حسناً.. ماذا لو قلت لك وبكل ثقة أن المصمم المتميز (راعي القرض) أرخص من مصمم الفرص الذهبية (الرخيص) ؟ نعم.. عنوان هذا المقال حقيقي وواقعي جدا وما أزفّه لك من أخبار عن هذه الحالة هي حقيقة واقعة لاتحمل أي مجال للشك والتزييف.
عند اتخاذك لأي قرار في حياتك من الطبيعي أن يكون له تبعات، تكون هذه التبعات ايجابية أو سلبية بناء على المعطيات والظروف وتحليلك للموقف وماهيّة قرارك نفسه، هذا هو الحال عند اتخاذك قرار تصميم منزل أحلامك (بيت العمر) فمن أهم وأول القرارات هو اختيار مصمم هذا المشروع.
ولتوضيح الأمر يمكننا عمل مقارنة بسيطة لرؤية ما ستؤول اليه الأمور عند اختيارك لمصمم متميز أو مصمم رديء، ولنفترض أن المشروع عبارة عن فيلا صغيرة (دبلوكس) في أرض مساحتها 300 متر مربع. عند اختيارك لمصمم متميز ستكون تكلفة هذا التصميم مرتفعة جدا (قد تصل إلى مائة ألف أو أكثر) وستكون رحلة التصميم أيضا طويلة ومجهدة قياسا بالجانب الآخر من عالم التصميم الرديء وذلك لعدة أسباب ستتضح لك بعد قليل، في نهاية المشروع قد تصل تكلفة المشروع بالكامل مايقارب مليون ومائتين الف مثلا، في الجانب الآخر عند اخيارك للمصمم الرديء سيكون السعر في المتناول (قد لايتعدى عشرون الف) ومدة التصميم بالكامل تتم في فترة وجيزة وبسرعة هائلة وهذا يعطي انطباع جيد بالنسبة اليك بطبيعة الحال، في نهاية المشروع تجد نفسك منهك ومتكلف أكثر من مليون وأربعمائة ألف أو أكثر، ناهيك عن كثير من القرارات التي تم اتخاذها نتيجة أخطاء وضغوطات والوصول إلى نتائج أقل ما يقال عنها أنها غير مرضية لأحد.
من حقك أن تسألني.. ماهذا الكلام النظري والرأي التعسفي بحق المصمم صاحب الفرصة الذهبية (حبيب الشعب وملك القناعة)، وعلى أي أساس تم وضع وتصوّر تلك الأرقام والتكاليف، حسنا.. إليك بعض من كلّ، وغيض من فيض من تفاصيل ومحطات الرحلتين وبإمكانك المقارنة بينهم بنفسك..
يجب أن تعرف أن السعر المغري الذي قدمه لك المصمم الرديء والوقت القياسي في تسليم التصميم لم يكن بمثابة المصباح السحري أو يوم حظك السعيد، انما كان هذا السعر على حساب الكثير من العوامل المهمة والمتطلبات لجميع التخصصات التي من خلالها يصبح تصميم منزلك متكامل وجاهز للتنفيذ، فبمجرد أن ينتهي التصميم وتنتقل إلى رحلة تنفيذ المشروع تبدأ المشاكل بالظهور، فالنظام الإنشائي للمنزل لم تتم دراسته بشكل سليم حيث يحتاج الكثير من الحديد مثلا، أكثر من الاحتياج الطبيعي للمشروع مما قد يؤدي لزيادة تكاليف مرحلة العظم بنسبة 30٪الى 40٪، ثم تأتي بعد ذلك مرحلة تمديدات السباكة والكهرباء؛ حيث تكتشف بعد توزيع مفاتيح ومخارج الكهرباء أن توزيعها غير مدروس ولا ينعكس على الفرش والأثاث للمنزل بل أن العدد غير كافي ويجب عمل تعديلات واضافات مع مقاول الكهرباء باجتهادات شخصية من قبلك غالبا وبالطبع هذا سيؤدي إلى مبالغ اضافية يجب توفيرها، ستلاحظ أيضاً أن التصميم خالٍ من أي تفاصيل لبند التكييف!، ستذهب للمنزل في مرحلة العظم وتبدأ بدراسة أماكن التكييف المناسبة أو الاستعانة بفني تكييف لمساعدتك ومن المعلوم ان التوزيع الغير مدروس للتكييف قد يؤدي الى الاعتماد على مسافات طويلة في التمديدات وهذا يزيد من تكلفة التمديدات الخاصة بالتكييف، قس على ذلك بقية البنود.. الالمنيوم والانارة والابواب والتكسيات والواجهات الخارجية وارتفاعات المبنى وانظمة السباكة والكهرباء والغاز…الخ.
لاحظ أنني حتى الآن لم اتطرق لجودة التصميم نفسه، قد تجد نفسك في مرحلة ما تلاحظ أن بعض الفراغات سيئة ولا تتناسب مع احتياجاتك ويجب تغييرها وبالطبع لن تكون تلك التعديلات مجانا للأسف الشديد، ستنتهي من تنفيذ المنزل وتجد نفسك مجهد، بل منهك على الصعيد النفسي والبدني والمالي (تبي تسكن وبس) وتواجه مشاكل حقيقية في بعض البنود النهائية لتأثيث المنزل وتجهيزه بالكامل لأنه وبكل بساطة اصبحت تكاليف المشروع أكثر من المبلغ المتوقع و المرصود له.
نعم يا صديقي الموضوع بهذه البساطة، مايحدث عند اختيارك لمصمم متميز هو تفادي كل المشاكل التي تم ذكرها وضمان الوصول لأفضل نتائج وأفضل جودة وبأنسب التكاليف، سيتم دراسة مشروعك دراسة احترافية متكاملة تغطي جميع جوانب المشروع الفنية المطلوبة. صدقني أن قرار واحد فقط من الممكن أن يساهم في توفير مبالغ كبيرة ويجنبك الكثير من المشاكل والتكاليف مستقبلا، فبإمكانك مثلا تركيب الحجر الطبيعي لواجهة منزلك بالكامل، أو أن تتم دراسة الواجهة بحيث يتم اختيار المواد بشكل مدروس يعطي نتيجة جمالية وبنصف تكلفة واجهة الحجر، أيضاً من الممكن عند دراسة الواجهات والنوافذ بطريقة خاطئة أن تكون تكاليف فواتير الكهرباء أعلى من الطبيعي نتيجة حرارة المبنى، والأمثلة كثيرة جدا في هذا النطاق. اتمنى أن اكون قد أوصلت فكرتي بشكل جيّد وواضح.
استثمارك في التصميم يعد من أهم وأولى الخطوات للوصول الى منزل مصمم بطريقة احترافية ويعطي شعور بالأريحية ومناسب لك ولعائلتك.
التصميم هو أحد بنود المشروع، يجب أن يتم التعامل معه بجدية واحترافية أكثر، وأن يأخذ حقه الطبيعي كباقي بنود المشروع لانه وبكل تأكيد أكثر بند له تبعات، قراراتك هي ماتجعل هذه التبعات ايجابية أم سلبية.
